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馬尾創新工作機制和建設模式,27萬平方米物聯網產業建筑群即將投用

項目建設加速度 企業“拎包”可入駐

發布時間:2019-04-15 09:17 來源: 福州日報 字體: 大   中   小  
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  位于馬尾的中國(福州)物聯網產業創新發展中心。

  

  位于馬尾的中國(福州)物聯網產業創新發展中心由10棟大樓組成,總建筑面積27萬平方米,即將投入使用。記者昨日獲悉,通過創新工作機制和建設模式,該物聯網建筑群不僅建設周期縮短近一年,而且物聯網企業可“拎包入駐”。

  建筑群錯落有致

  走在馬尾區魁岐東路,一棟棟造型獨特的玻璃幕墻建筑映入眼簾,這就是中國(福州)物聯網產業創新發展中心,是馬尾區在建最大產業項目,占地面積97.5畝。

  整個項目不同于千篇一律的“盒子”式商務建筑,布局呈現“高山—低谷—平丘”之形,勾勒出馬尾新地標。其中,北側分布4棟近百米高的生產中心以及1棟用于人才居住的配套公寓;西南側分布4棟多層生產中心以及1棟應用展示中心,形成錯落有致的園區天際線。

  記者看到,高層大樓正在外部裝修;配套公寓正進行內部精裝修;應用展示中心已于13日率先完成裝修,數字公民、智慧家居、智慧社區、智慧教育等場景展區均安裝了LED屏幕。企業展示設備入場后,展示中心就可投入使用。除了集中展示,馬尾區將“打包”推介區內物聯網企業的產品,推動物聯網上下游產業鏈協作共贏發展,壯大福州物聯網產業。

  為物聯網企業量身建廠房

  馬尾區將物聯網產業發展列為“一號工程”,位于該區的中國·福州物聯網產業基地是全省唯一、全國第四個國家級基地,窄帶物聯網商用走在全國最前沿。

  創新發展中心將打造成集企業總部、科技研發、創新孵化、生產制造等于一體的高新技術產業創新發展園區,進一步加快產業集聚。馬尾區工業建設總公司總經理王勇兵說,中心采用“政府主導,企業運營”的模式,引入第三方運營團隊管理,為物聯網上下游產業鏈提供整合配套,為新落地的物聯網項目提供良好的承載空間,相關物聯網企業可以“拎包入駐”。

  中建海峽建設發展有限公司項目經理林大忠告訴記者,為了降低企業落地成本,除了配套公寓精裝修外,其他樓宇內部初裝修,其中大堂、樓道等公共區域也按精裝修施工。

  值得一提的是,創新發展中心按照高新技術企業的需求專門設計標準化廠房,集研發、生產于一體。考慮到物聯網企業生產的是芯片等小而精產品,需要的廠區不大,因此中心的不少建筑按廠房標準建設,比如樓板建得更厚,每平方米的荷載重量可達0.5噸,而普通建筑樓板只能達到0.2噸。

  對企業而言,建設廠房需要購置土地,中小企業建廠難度更大。創新發展中心解決了企業的后顧之憂,企業可以租用廠房,“拎包入駐”。大唐高鴻信息技術有限公司因此選擇入駐,一期投資10億元。

  EPC模式靈活高效

  27萬平方米建筑群2年建成

  總建筑面積27萬平方米的建筑群,按照正常工期要3年,但在馬尾區委、區政府的重視下,創新發展中心的建設時限壓縮近1年,即將投入使用。項目籌備前,馬尾區委、區政府就如何推進項目建設,召開了多場協調會,最終項目建設采用了EPC(工程總承包)模式。林大忠說,多數建設項目采用傳統承包模式,設計和施工分別招標,EPC模式能有效克服設計、采購、施工相互制約和相互脫節的矛盾,邊出設計圖紙邊施工,既靈活又高效,建設周期大幅縮短。

  據了解,創新發展中心基礎設計完成后,樁基施工就提前入場了,等所有大樓的上部分圖紙在半年后完成時,整個中心的2000多根工程樁和1800多根圍護樁均已施工完畢,為后期建設預留了更充裕時間。

  “好幾次工程遇到瓶頸,都是區委、區政府主動出面,聯合多部門召開協調會解決的。”林大忠說,通過協調會解決的難題不少。比如,整個中心的2層地下室挖出了30多萬立方米土方,棄土放置地成了難題。經過多次協調,相關部門找到了馬尾區5處地點作為棄土存放點。

  

 

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